|
 В наше время строительство загородных домов и коттеджей – востребованная услуга. И весьма распространенная ее разновидность – строительство «под ключ». Заказчики оценили удобство предложения, избавляющего их от множества хлопот, связанных со строительством. Не нужно разрабатывать проект, искать и приобретать стройматериалы, возиться со стройкой самому или давать указания сомнительной бригаде шабашников.
Сотрудники строительной кампании предложат готовый проект или составят новый, с учетом пожеланий заказчика, а потом по этому проекту полностью проведут строительство. Это же замечательно – получить дом, в который можно сразу же въехать!
Достоинства сделки "под ключ"
Одним из ярких достоинств сделки «под ключ» является то, что юридическая сторона дела наверняка будет в порядке. Построив дом самостоятельно, вы столкнетесь с множеством сложностей при оформлении документов на него. А если дело ведет профессиональный застройщик, вы получаете дом с документами. Иначе попросту не сможет состояться сделка.
Но отнестись к строительству своего дома легкомысленно, полностью пустить его на самотек – очень неосторожно. В лучшем случае можно получить строение, лишь отдаленно напоминающее дом вашей мечты, в худшем – потерять деньги.
Самый ответственный этап – выбор фирмы. Сейчас множество компаний обещают профессиональное, высококачественное строительство коттеджей. Объявления можно встретить и в Интернете, и в газетах, и в телевизионной рекламе. Безусловно, многие из строителей – действительно честные профессионалы, но проверить это необходимо. Для проверки есть множество способов, из которых, вероятно, самый действенный – чтение отзывов на специализированных форумах в Интернете. Не следует пренебрегать и старым добрым методом – расспрашивать знакомых. Если кто-то из ваших приятелей построил дом и доволен им, почему бы не узнать, какая именно компания так хорошо проделала свою работу?
Меры предосторожности при работе с неизвестной компанией
Если же вам все-таки приходится иметь дело с незнакомой компанией, будьте осторожны и не слишком верьте радужным перспективам, которые перед вами развернут. Случаи мошенничества в области строительства, увы, имеют место. Но, кроме мошенничества, есть и мелкие профессиональные хитрости, к которым порой прибегают застройщики. Так, если компания легко и сразу соглашается строить здание по набросанному вами эскизу, это может означать, что во всех огрехах строительства обвинят вас: здание строилось не по проекту штатного архитектора, а по личным указаниям заказчика, а заказчик выдвинул невероятно сложные для исполнения требования...
Договор следует изучить «от и до», оптимально было бы пригласить юриста, который подойдет к договору профессионально и вычислит возможные ловушки.
Наконец, обязательно следует выяснить, что имеется в виду под «сдачей под ключ». Будет ли проложено электроснабжение? Будет ли организована система отопления? Если да, то это должно быть прописано в договоре. Если нет, то зачем вам потом самому решать все эти вопросы? Не лучше ли отдать свои деньги более ответственной компании?
Самый опасный «подводный камень» при строительстве дома «под ключ» – это невозможность выявить при осмотре скрытые дефекты дома. Если застройщик в целях экономии использовал дешевые строительные материалы или допустил брак в работе, вы не увидите этого при визуальном осмотре. Дефекты могут вскрыться со временем, в ходе эксплуатации дома. Тут уж приходится положиться на репутацию кампании, на добрые отзывы о качественных домах, выстроенных ею ранее.
Смотрите так же:
|
